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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
VENTE EN VIAGER occupé HOLQUE (59143) Magnifique pavillon sur 2700 m² plein sud en excellent état comprenant : Hall d'entrée, vestiaire, séjour de 40 m², cuisine équipée ouverte, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 366 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rte De Bourbourg | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 28/11/2024 | 43 Rue De L Aa | 144 000 € | 123 m² | 1 171 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |