144 300 €
T7
96 m²
HOLNON
02760
+1%
vs marché
1 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 300 €
Maison • 7 pièces • 96 m²
HOLNON (02760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 871 €
Prix net vendeur
137 429 €
Frais de notaire
+11 252 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 552 €
Capital à emprunter
155 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
12 672 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HOLNON ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Du Limousin | 108 350 € | 101 m² | 1 073 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Bourgogne | 132 920 € | 83 m² | 1 601 € |
| 27/01/2025 | 38b Rue Henri Defrance | 313 000 € | 86 m² | 3 640 € |
| 21/12/2024 | 42 Rue De Provence | 189 990 € | 101 m² | 1 881 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 09/09/2023 | 15 Rue D'aquitaine | 232 900 € | 102 m² | 2 283 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Du Limousin | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 04/08/2023 | 21ter Rue De Provence | 204 300 € | 112 m² | 1 824 € |
| 05/04/2023 | 33 Rue Du Mal Foch | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |