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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Vente maison 3 Pièce(s).SECTEUR FORGES-LES-EAUX - AU CALMESituée à 15 min de Forges-Les-Eaux et 10 min de Gournay-En-BrayCette charmante maison de campagne offrant :- Entrée sur cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 86 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Che Des Bruyeres | 295 071 € | 45 m² | 6 557 € |
| 17/03/2025 | 3 Rte De Bremontier | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 21/10/2024 | 1 Rte Des Fontenelles | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 06/05/2024 | 27 Rte Principale | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |