91 194 €
T3
67 m²
HOCHFELDEN
67270
N/A
vs marché
1 361
€/m²
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Créer un compte gratuit91 194 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
HOCHFELDEN (67270) • Hochfelden
Étage
1er étage
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
47% de décote: Appt 3 pièces avec terrasse plein sud, garage et parking Age : Homme de 72 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 91194 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 91194 EUR Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 194 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 754 €
Prix net vendeur
86 440 €
Frais de notaire
+7 754 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 948 €
Capital à emprunter
98 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 23 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,70%
8 844 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher