395 660 €
T5
99 m²
HOCHFELDEN
67270
N/A
vs marché
3 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 660 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
HOCHFELDEN (67270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 841 €
Prix net vendeur
376 819 €
Frais de notaire
+27 671 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 331 €
Capital à emprunter
423 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
13 068 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCHWINDRATZHEIM
|
397 720 € | 3 616 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCHWINDRATZHEIM
|
397 720 € | 3 616 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOUGENHEIM
|
398 000 € | 3 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOCHFELDEN
|
389 620 € | 3 820 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 KIENHEIM
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOUGENHEIM
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOUGENHEIM
|
423 000 € | 3 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SCHWINDRATZHEIM
|
367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOCHFELDEN
|
366 740 € | 3 334 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOCHFELDEN
|
363 670 € | 3 464 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DUNTZENHEIM
|
360 256 € | 2 977 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGENHEIM
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 DUNTZENHEIM
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |