279 850 €
T8
255 m²
HOCHFELDEN
67270
N/A
vs marché
1 097
€/m²
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Maison • 8 pièces • 255 m²
HOCHFELDEN (67270) • Hochfelden
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 763 €
Prix net vendeur
269 087 €
Frais de notaire
+20 282 €
Émoluments
3 056 €
Droits & taxes
15 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 132 €
Capital à emprunter
300 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,03%
33 660 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher