140 990 €
T6
125 m²
HIRSON
02500
+19%
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 990 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
HIRSON (02500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 071 €
Prix net vendeur
134 919 €
Frais de notaire
+11 080 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 070 €
Capital à emprunter
152 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 16 101 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
16 500 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HIRSON ↗ +16.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HIRSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, HIRSON
887-1 037€
155j
1 038-1 188€
82j
1 351-1 501€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Av Des Champs Elysees | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 28/11/2025 | 141 Rue De Lorraine | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Des Ferronniers | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 15/10/2025 | 4ter Rue De La Republique | 68 000 € | 112 m² | 607 € |
| 07/10/2025 | 37 La Futaie | 147 000 € | 112 m² | 1 313 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue De La Paix | 66 000 € | 115 m² | 574 € |
| 27/06/2025 | 14 Che De La Roche Gouris | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Verrerie | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 19/05/2025 | 206 Rue De Guise | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 12/05/2025 | 48 La Futaie | 105 000 € | 131 m² | 802 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De La Paix | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 148b Rue De Neuve Maison | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Guise | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 26/03/2025 | 4ter Rue De La Republique | 38 000 € | 112 m² | 339 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Saint Michel | 82 000 € | 106 m² | 774 € |