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iad France - Etienne Lavenant vous propose: De nouveau en parution suite à un changement de projet. Ancienne maison bourgeoise mitoyenne avec des voisins charmants. Un style qui ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HIRSON ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HIRSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HIRSONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Verrerie | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De La Paix | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Guise | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 26/03/2025 | 4ter Rue De La Republique | 38 000 € | 112 m² | 339 € |
| 31/01/2025 | 14 Pl Jules Decamp | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 28/01/2025 | 2 Pl Williot | 22 000 € | 109 m² | 202 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De Neuve Maison | 70 900 € | 156 m² | 454 € |
| 13/12/2024 | 17 Pl Emile Villemant | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 12/12/2024 | 2ter Rue De La Republique | 25 000 € | 104 m² | 240 € |
| 27/11/2024 | 9001 La Tete Du Franc Bois | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 14/11/2024 | 11 Cite Du Plain Paul Codos | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Albert Reghem | 48 000 € | 132 m² | 364 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Du Bas Rouet | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 16/07/2024 | 31 Rue Du Hautbert | 49 000 € | 115 m² | 426 € |
| 19/06/2024 | 93 Rue Charles De Gaulle | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |