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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison 4 piècesEn exclusivité, située à Hirson, petite maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HIRSON ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HIRSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HIRSONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 23 Rue Henri Martin | 73 200 € | 69 m² | 1 061 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Thiers | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Thiers | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 29/04/2025 | 92 Rue De Guise | 43 990 € | 64 m² | 687 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Petit Taillis | 45 990 € | 60 m² | 767 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Andre Baudin | 15 000 € | 39 m² | 385 € |
| 17/04/2025 | 55 Av De Verdun | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Du Haut Rouet | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Bas Rouet | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Jean Richepin | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 07/03/2025 | 102 Rue De Vervins | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Delasseaux | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Antoine Sue | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De Neuve Maison | 21 500 € | 50 m² | 430 € |