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95 000 €
Bien 88 m²
HIRSON 02500
N/A vs marché
1 080 €/m²

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Bien • 6 pièces • 88 m²

HIRSON (02500) • Hirson
Jardin Garage
DPE C 96 kWh/m²
GES D 22 kg CO₂

La ville d'Hirson vous propose cette charmante maison de ville de 88 m² sur un terrain de 360 m² avec son garage, sa cour de stationnement et son jardin. Proche de tous commerces e...

Quartier Hirson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €
Prix net vendeur 90 476 €
Frais de notaire +8 032 €
Émoluments 1 344 €
Droits & taxes 5 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 032 €
Capital à emprunter 103 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 108 480 € 15 752 € 3,20%
15 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 117 720 € 24 992 € 3,30%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 192 € 3,40%
25 ans 462 €/mois 1 400 €/mois 138 600 € 45 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,23%
11 616 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4ptm Actuel
95 000 € -
#aoitb
95 000 € -
#b4zRx
95 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).