36 990 €
Maison
51 m²
HIRSON
02500
-10%
vs marché
725
€/m²
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Créer un compte gratuit36 990 €
Maison • 51 m²
HIRSON (02500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 761 €
Prix net vendeur
35 229 €
Frais de notaire
+4 163 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 153 €
Capital à emprunter
41 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,20%
6 732 €/an
Rendement net
11,30%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HIRSON
|
36 990 € | 725 € | 51 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 23 Rue Henri Martin | 73 200 € | 69 m² | 1 061 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Thiers | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Thiers | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 29/04/2025 | 92 Rue De Guise | 43 990 € | 64 m² | 687 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Petit Taillis | 45 990 € | 60 m² | 767 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Andre Baudin | 15 000 € | 39 m² | 385 € |
| 17/04/2025 | 55 Av De Verdun | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Du Haut Rouet | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Bas Rouet | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Jean Richepin | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 07/03/2025 | 102 Rue De Vervins | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Delasseaux | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Antoine Sue | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De Neuve Maison | 21 500 € | 50 m² | 430 € |