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42 800 €
Bien 92 m²
HIRSON 02500
N/A vs marché
465 €/m²

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42 800

Bien • 5 pièces • 92 m²

TRAVAUX
HIRSON (02500)
DPE G 433 kWh/m²
GES G 45 kg CO₂

Maison de ville à vendre Hirson dans l'Aisne (02),En vente uniquement chez votre Notaire.Maison semi-individuelle comprenant :Salon, séjour, cuisine, salle d'eau, WC.A l'étage deux...

23 Rue Jules Loriette 02500 Hirson

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 42 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 038 €
Prix net vendeur 40 762 €
Frais de notaire +4 560 €
Émoluments 806 €
Droits & taxes 2 404 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 47 360 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 47 360 €
Capital à emprunter 47 360 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 566 €/mois 1 715 €/mois 47 544 € 4 920 € 3,15%
10 ans 416 €/mois 1 261 €/mois 49 920 € 7 296 € 3,20%
15 ans 301 €/mois 912 €/mois 54 180 € 11 556 € 3,30%
20 ans 245 €/mois 742 €/mois 58 800 € 16 176 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,37%
12 144 €/an
Rendement net
17,88%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).