43 990 €
Bien
120 m²
HIRSON
02500
N/A
vs marché
367
€/m²
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Bien • 1 pièce • 120 m²
TRAVAUX
HIRSON (02500) • Hirson
Jardin
Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! A Hirson, proche du centre ville, retrouvez cette grande maison de 120m² à rénover. Composé au RDC d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 895 €
Frais de notaire
+4 641 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 631 €
Capital à emprunter
48 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,01%
15 840 €/an
Rendement net
22,79%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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