43 990 €
T1
120 m²
HIRSON
02500
-60%
vs marché
367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 990 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
HIRSON (02500)
Terrain
120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 894 €
Prix net vendeur
42 096 €
Frais de notaire
+4 656 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 646 €
Capital à emprunter
48 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,01%
15 840 €/an
Rendement net
22,79%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, HIRSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HIRSON
|
43 990 € | 367 € | 120 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Verrerie | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De La Paix | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Guise | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 26/03/2025 | 4ter Rue De La Republique | 38 000 € | 112 m² | 339 € |
| 31/01/2025 | 14 Pl Jules Decamp | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 79 990 € | 102 m² | 784 € |
| 28/01/2025 | 2 Pl Williot | 22 000 € | 109 m² | 202 € |
| 13/01/2025 | 5 Vc Ch Roland Calmette Guerin | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 13/12/2024 | 17 Pl Emile Villemant | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 12/12/2024 | 2ter Rue De La Republique | 25 000 € | 104 m² | 240 € |
| 14/11/2024 | 11 Cite Du Plain Paul Codos | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue Camille Grisot | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue Du General Debeney | 35 500 € | 100 m² | 355 € |
| 09/09/2024 | 150 Rue Charles De Gaulle | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Albert Reghem | 48 000 € | 132 m² | 364 € |