62 940 €
Bien
611 m²
HIRSON
02500
N/A
vs marché
103
€/m²
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Créer un compte gratuit62 940 €
Bien • 611 m²
HIRSON (02500)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 997 €
Prix net vendeur
59 943 €
Frais de notaire
+5 937 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 877 €
Capital à emprunter
68 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,14%
80 652 €/an
Rendement net
81,99%
après charges
Cashflow
+4 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 721 €/an
Charges copro. NR
3 666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 646 €/an
GLI (2,5%)
2 016 €/an
Vacance locative
6 718 €/an
Total charges
24 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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