558 800 €
Bien
237 m²
HINGES
62232
N/A
vs marché
2 358
€/m²
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Créer un compte gratuit558 800 €
Bien • 10 pièces • 237 m²
HINGES (62232)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 610 €
Prix net vendeur
532 190 €
Frais de notaire
+38 328 €
Émoluments
5 579 €
Droits & taxes
31 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 128 €
Capital à emprunter
597 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 600 600 € | 63 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 92 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 146 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 207 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 811 500 € | 274 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
31 284 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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