362 000 €
T7
160 m²
HINGES
62232
-5%
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
HINGES (62232) • Hinges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 923 €
Prix net vendeur
348 077 €
Frais de notaire
+25 700 €
Émoluments
3 814 €
Droits & taxes
20 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 700 €
Capital à emprunter
387 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
21 120 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HINGES
|
362 000 € | 2 263 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 951 Rue Des Fusilles | 327 970 € | 132 m² | 2 485 € |
| 04/11/2024 | 214 Rue D Avelette | 299 054 € | 149 m² | 2 007 € |
| 20/09/2024 | 555 Rue Du Petit Hinges | 316 000 € | 160 m² | 1 975 € |
| 21/08/2024 | 200 Rue Des Bois Blancs | 283 600 € | 150 m² | 1 891 € |
| 12/06/2024 | 707 Rue Neuve | 321 750 € | 152 m² | 2 117 € |
| 28/03/2024 | 1026 Rue De Bethune | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 23/02/2024 | 586 Rue De Paradis | 177 000 € | 142 m² | 1 246 € |
| 19/01/2024 | 665 Rue De Merville | 377 600 € | 146 m² | 2 586 € |
| 15/11/2023 | 270 Rue Des Mesanges | 480 950 € | 186 m² | 2 586 € |
| 22/08/2023 | 270 Rue De La Jandrie | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |