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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
HINGES En secteur prisé, à proximité toutes commodités, belle construction traditionnelle comprenant beau salon-séjour avec CFB, cuisine équipée, cellier/lingerie, 3 chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HINGES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HINGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 318 Rue De La Jandrie | 378 000 € | 118 m² | 3 203 € |
| 07/03/2025 | 951 Rue Des Fusilles | 327 970 € | 132 m² | 2 485 € |
| 14/02/2025 | 969 Rue De Merville | 187 130 € | 101 m² | 1 853 € |
| 08/01/2025 | 191 Rue Du Petit Hinges | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 16/12/2024 | 734 Rue De La Jandrie | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 16/12/2024 | 388 Rue Neuve | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 13/11/2024 | 160 Rue Du Chemin Vert | 341 400 € | 116 m² | 2 943 € |
| 02/10/2024 | 563 Rue De La Jandrie | 257 500 € | 125 m² | 2 060 € |
| 10/09/2024 | 431 Rue D Hingette | 245 500 € | 112 m² | 2 192 € |
| 18/07/2024 | 480 Rue Du Petit Hinges | 267 550 € | 118 m² | 2 267 € |
| 03/07/2024 | 804 Rue Du Petit Hinges | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2024 | 1026 Rue De Bethune | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 21/03/2024 | 1296 Rue De Merville | 234 800 € | 95 m² | 2 472 € |
| 02/02/2024 | 753 Rue Du Petit Hinges | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 19/10/2023 | 779 Rue De Merville | 303 215 € | 100 m² | 3 032 € |