584 900 €
T10
237 m²
HINGES
62232
+3%
vs marché
2 468
€/m²
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Créer un compte gratuit584 900 €
Maison • 10 pièces • 237 m²
HINGES (62232)
Terrain
1 500 m²
Jardin
DPE
A
4 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE HINGES Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs, découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 2022 !-237 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 496 €
Prix net vendeur
562 404 €
Frais de notaire
+40 400 €
Émoluments
5 869 €
Droits & taxes
33 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 300 €
Capital à emprunter
625 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 627 816 € | 65 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
31 284 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian