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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
HILLION, BEAUX VOLUMES, AU CALME ! Jolie maison sur sous-sol total, offrant entrée avec placards, vaste séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un débar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HILLION ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HILLION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14c Rue Olivier Provost | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Crapont | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 05/06/2025 | 5267a La Roche Martin | 304 325 € | 91 m² | 3 344 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Grand Lejon | 173 251 € | 78 m² | 2 221 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Gravelle | 125 300 € | 70 m² | 1 790 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De L Etoile | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De Tregot | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Grand Lejon | 173 250 € | 78 m² | 2 221 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Grand Lejon | 173 542 € | 78 m² | 2 225 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Du Grand Lejon | 173 834 € | 78 m² | 2 229 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Du Grand Lejon | 144 155 € | 62 m² | 2 325 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Du Grand Lejon | 173 688 € | 78 m² | 2 227 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Grand Lejon | 143 913 € | 67 m² | 2 148 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Du Crapont | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 15/11/2024 | 5 All Des Minquiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |