266 100 €
T6
116 m²
HILLION
22120
-20%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 100 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
HILLION (22120) • Hillion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 459 €
Prix net vendeur
254 641 €
Frais de notaire
+19 291 €
Émoluments
2 918 €
Droits & taxes
15 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 391 €
Capital à emprunter
285 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 129 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 312 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HILLION ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14c Rue Olivier Provost | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Du Crapont | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 15/11/2024 | 5 All Des Minquiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 20/09/2024 | 5696a La Croix | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp De Beau Soleil | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Clos De L Epine | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Quilles | 379 000 € | 102 m² | 3 716 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 352 910 € | 119 m² | 2 966 € |
| 23/11/2023 | 2 Rue Des Jonchais | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |