Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A VENDRE - ST RENE / HILLION - Maison 3 chambres - PROXIMITÉ COMMERCES.VRAI OPPORTUNITÉ dans votre AGENCE NESTENN YFFINIACMaison à vendre Bourg de Saint-René / Hillion : un potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HILLION ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HILLION Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14c Rue Olivier Provost | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Crapont | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 05/06/2025 | 5267a La Roche Martin | 304 325 € | 91 m² | 3 344 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Grand Lejon | 173 251 € | 78 m² | 2 221 € |
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De L Etoile | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De Tregot | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Grand Lejon | 173 250 € | 78 m² | 2 221 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Grand Lejon | 173 542 € | 78 m² | 2 225 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Du Grand Lejon | 173 834 € | 78 m² | 2 229 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Du Grand Lejon | 173 688 € | 78 m² | 2 227 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Du Crapont | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |