1 075 360 €
Maison
536 m²
HIESSE
16490
+41%
vs marché
2 006
€/m²
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Maison • 536 m²
HIESSE (16490) • Hiesse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 360 €
Prix net vendeur
1 034 000 €
Frais de notaire
+72 746 €
Émoluments
10 390 €
Droits & taxes
61 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 148 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 148 106 €
Capital à emprunter
1 148 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 723 €/mois | 41 585 €/mois | 1 152 732 € | 119 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 073 €/mois | 30 524 €/mois | 1 208 760 € | 175 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 1 311 480 € | 278 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 1 425 600 € | 392 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 1 543 500 € | 510 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
70 752 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-2 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 896 €/an
Charges copro. NR
3 216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 953 €/an
GLI (2,5%)
1 769 €/an
Vacance locative
5 894 €/an
Total charges
21 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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