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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison plain-pied rénovée – 125 m² – Jardin 1800 m² – Garage 80 m² – Hiersac 16290. Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, avec de l'espace et du...
43 Route de Rouillac 16290 Hiersac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HIERSAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HIERSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HIERSAC
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERSAC
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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211 500 € | 1 823 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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211 500 € | 1 823 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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T6 ST SATURNIN
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211 500 € | 1 823 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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211 500 € | 1 823 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 HIERSAC
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZAT
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HIERSAC
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Av De L Essonne | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 12/12/2024 | 24 Rte De Chateauneuf | 220 250 € | 113 m² | 1 949 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue D Angouleme | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |
| 27/11/2023 | 10 Rte De Moulidars | 213 000 € | 147 m² | 1 449 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Du Parc | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 03/05/2023 | 1 Rue Des Resistants | 114 285 € | 110 m² | 1 039 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Du Chene | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |