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Maison à vendre HeyrieuxEXCLUSIVITÉ RCH Immo – Maison plain-pied 99 m² – Bonnefamille (38090) À seulement 9 minutes d'Heyrieux : vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEYRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEYRIEUX
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIN
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Lot Le Chateau | 384 700 € | 104 m² | 3 699 € |
| 27/05/2025 | 26 Lot Le Chateau | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 31/03/2025 | 12 Av General De Gaulle | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Marc Antoine Brillier | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 20/02/2025 | 42b Rue Marc Antoine Brillier | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Terreaux | 317 900 € | 106 m² | 2 999 € |
| 04/02/2025 | 37 Imp Du Rossignol | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 11/12/2024 | 59 Rue Marc Antoine Brillier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Marc Antoine Brillier | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Du Parc | 336 800 € | 117 m² | 2 879 € |
| 18/10/2024 | 119 Imp Du Rossignol | 308 700 € | 85 m² | 3 632 € |
| 27/09/2024 | 18ter Av General De Gaulle | 433 000 € | 105 m² | 4 124 € |
| 18/09/2024 | 13 Lot Les Charmilles | 349 700 € | 96 m² | 3 643 € |
| 13/09/2024 | 36 Lot Le Gouret | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 11/09/2024 | 2 Lot Les Jardins De La Salette | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |