Castorus Logo Castorus
Se connecter
77 900 €
Bien 64 m²
HEUSSE 50640
N/A vs marché
1 217 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 3 pièces • 64 m²

HEUSSE (50640)
Construction 1977
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 415 kWh/m²
GES F 80 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Situé dans la campagne de HEUSSE (50640), pavillon sur sous sol complet, d’une surface habitable d’environ 64 m² sur un terrain total de 1 878 m².Le bien se compose d’un rez-de-cha...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 77 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 710 €
Prix net vendeur 74 190 €
Frais de notaire +6 915 €
Émoluments 1 188 €
Droits & taxes 4 377 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 84 815 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 84 815 €
Capital à emprunter 84 815 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 744 €/mois 2 255 €/mois 89 280 € 12 947 € 3,20%
15 ans 538 €/mois 1 630 €/mois 96 840 € 20 507 € 3,30%
20 ans 439 €/mois 1 330 €/mois 105 360 € 29 027 € 3,40%
25 ans 380 €/mois 1 152 €/mois 114 000 € 37 667 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
8 448 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXxYd Actuel
77 900 € -
#aXC9p
77 900 € -
#b0Nc6
77 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).