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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Venez visiter dans un secteur prisé du village, ce semi plain-pied contemporain de 157 m² au sol, de construction artisanale de 2019, qui incarne l'alliance parfaite entre architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 204 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEURINGHEM ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEURINGHEM Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 873 Rue Du Hocquet | 333 500 € | 133 m² | 2 508 € |
| 18/08/2025 | 644 Rue Des Quenelets | 305 400 € | 142 m² | 2 151 € |
| 25/07/2025 | 319 Rue De Saintes | 143 400 € | 137 m² | 1 047 € |
| 28/02/2025 | 628 Rue Du Bibrou | 269 310 € | 126 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De Saint Omer | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 04/09/2024 | 266 Rue De Therouanne | 135 000 € | 151 m² | 894 € |
| 09/07/2024 | 480 Rue Sous Le Bois | 287 700 € | 141 m² | 2 040 € |
| 19/02/2024 | 434 Rue D Ecques | 379 850 € | 155 m² | 2 451 € |