422 750 €
Bien
130 m²
HEURINGHEM
62575
Retirée
N/A
vs marché
3 252
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 130 m²
HEURINGHEM (62575)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 131 €
Prix net vendeur
402 619 €
Frais de notaire
+29 441 €
Émoluments
4 337 €
Droits & taxes
23 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 191 €
Capital à emprunter
452 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 157 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 207 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
17 160 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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