433 300 €
T7
172 m²
HEUGAS
40180
-0%
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit433 300 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
HEUGAS (40180) • Heugas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 665 €
Prix net vendeur
416 635 €
Frais de notaire
+30 402 €
Émoluments
4 471 €
Droits & taxes
24 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 702 €
Capital à emprunter
463 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 465 612 € | 48 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 488 160 € | 70 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 112 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 158 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 206 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
22 704 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian