284 000 €
T6
114 m²
HEUDEBOUVILLE
27400
+11%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
HEUDEBOUVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 048 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
283 812 € | 2 426 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 INCARVILLE
|
286 970 € | 2 391 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
275 812 € | 2 357 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
275 812 € | 2 357 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
275 812 € | 2 357 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE LE COMTE
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
302 000 € | 2 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Rte Nationale | 100 000 € | 130 m² | 769 € |