257 956 €

T5 113 m²

HEUCOURT CROQUOISON 80270

N/A vs marché

2 283 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

257 956 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 113 m²

HEUCOURT CROQUOISON (80270)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 257 956 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 108 €

Prix net vendeur 246 848 €

Frais de notaire +18 757 €

Émoluments 2 843 €

Droits & taxes 14 564 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 276 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 276 713 €

Capital à emprunter 276 713 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 308 €/mois	10 024 €/mois	277 872 €	28 831 €	3,15%
10 ans	2 428 €/mois	7 358 €/mois	291 360 €	42 319 €	3,20%
15 ans	1 756 €/mois	5 321 €/mois	316 080 €	67 039 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	343 680 €	94 639 €	3,40%
25 ans	1 240 €/mois	3 758 €/mois	372 000 €	122 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,78%

14 916 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-766 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 5p, HEUCOURT CROQUOISON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2023	220 Rue D En Haut	60 000 €	100 m²	600 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).