210 251 €
T4
83 m²
HEUCOURT CROQUOISON
80270
N/A
vs marché
2 533
€/m²
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Créer un compte gratuit210 251 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
HEUCOURT CROQUOISON (80270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 251 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 012 €
Prix net vendeur
200 239 €
Frais de notaire
+15 560 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 811 €
Capital à emprunter
225 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 956 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 73 Rue D Epaumesnil | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 22/12/2023 | 220 Rue D En Haut | 60 000 € | 100 m² | 600 € |