43 000 €
T6
157 m²
HEUCHIN
62134
-77%
vs marché
274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
HEUCHIN (62134)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 654 €
Prix net vendeur
41 346 €
Frais de notaire
+4 602 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 602 €
Capital à emprunter
47 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,20%
20 724 €/an
Rendement net
30,60%
après charges
Cashflow
+914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 6 Rue D Hesdin | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue D Hesdin | 103 300 € | 130 m² | 795 € |