551 000 €

Bien 140 m²

HESINGUE 68220

N/A vs marché

3 936 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

551 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 140 m²

HESINGUE (68220) • Hésingue

Construction 1975

Calme Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE D 166 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Située dans un environnement calme et recherché de Hésingue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain arboré d’environ 11 ares...

Quartier Hésingue

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 551 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 238 €

Prix net vendeur 524 762 €

Frais de notaire +37 818 €

Émoluments 5 508 €

Droits & taxes 30 960 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 818 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 588 818 €

Capital à emprunter 588 818 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 038 €/mois	21 327 €/mois	591 192 €	61 256 €	3,15%
10 ans	5 166 €/mois	15 655 €/mois	619 920 €	89 984 €	3,20%
15 ans	3 737 €/mois	11 324 €/mois	672 660 €	142 724 €	3,30%
20 ans	3 046 €/mois	9 230 €/mois	731 040 €	201 104 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 639 €/mois	7 997 €/mois	791 700 €	261 764 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,35%

18 480 €/an

Rendement net

2,13%

après charges

Cashflow

-2 396 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).