521 300 €
T5
140 m²
HESINGUE
68220
N/A
vs marché
3 724
€/m²
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Créer un compte gratuit521 300 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
HESINGUE (68220) • Hésingue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 448 €
Prix net vendeur
498 852 €
Frais de notaire
+36 041 €
Émoluments
5 259 €
Droits & taxes
29 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 341 €
Capital à emprunter
557 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 559 608 € | 58 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 586 800 € | 85 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 636 660 € | 135 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 190 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 247 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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