329 000 €

T3 31 m²

HESINGUE 68220

N/A vs marché

10 613 €/m²

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329 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 31 m²

HESINGUE (68220) • Hésingue

Balcon

RESPIR'IMMO ALTKIRCH vous propose à la vente un bel Appartement T3 à HESINGUE – 3ème étage avec BalconVous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable Déc...

Quartier Hésingue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 329 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -18 623 €

Prix net vendeur 310 377 €

Frais de notaire +23 114 €

Émoluments 3 452 €

Droits & taxes 18 312 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 114 €

Capital à emprunter 352 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 209 €/mois	12 755 €/mois	353 556 €	36 654 €	3,15%
10 ans	3 089 €/mois	9 361 €/mois	370 680 €	53 778 €	3,20%
15 ans	2 234 €/mois	6 770 €/mois	402 120 €	85 218 €	3,30%
20 ans	1 822 €/mois	5 521 €/mois	437 280 €	120 378 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 578 €/mois	4 782 €/mois	473 400 €	156 498 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,24%

4 092 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-1 836 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

129% plus cher

* Appartement 3p, HESINGUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).