179 400 €
T8
328 m²
HESDIN
62140
-57%
vs marché
547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 400 €
Maison • 8 pièces • 328 m²
HESDIN (62140)
Terrain
650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 900 €
Prix net vendeur
172 500 €
Frais de notaire
+13 657 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 057 €
Capital à emprunter
193 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,13%
43 296 €/an
Rendement net
15,41%
après charges
Cashflow
+1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HESDIN
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179 400 € | 547 € | 328 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 16 Av Francois Mitterand | 135 000 € | 273 m² | 495 € |
| 29/05/2024 | 15 Bd Domont | 172 000 € | 267 m² | 644 € |