110 700 €

Bien 114 m²

HESDIN 62140

N/A vs marché

971 €/m²

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110 700 €

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Bien • 5 pièces • 114 m²

HESDIN (62140)

Niveaux 2

Construction 1946

Jardin Garage Sous-sol

DPE F 411 kWh/m²

GES F 90 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison à Vendre à Hesdin-la-Forêt (62140) en Pas-de-Calais (62)Cette maison dispose d'une surface habitable de 114 m² et est située sur un terrain de 630 m².Cette maison comprend u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 110 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 271 €

Prix net vendeur 105 429 €

Frais de notaire +9 057 €

Émoluments 1 487 €

Droits & taxes 6 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 757 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 757 €

Capital à emprunter 119 757 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	120 204 €	12 423 €	3,15%
10 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	126 120 €	18 339 €	3,20%
15 ans	760 €/mois	2 303 €/mois	136 800 €	29 019 €	3,30%
20 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	148 800 €	41 019 €	3,40%
25 ans	537 €/mois	1 627 €/mois	161 100 €	53 319 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,59%

15 048 €/an

Rendement net

8,60%

après charges

Cashflow

+163 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).