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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
UN PAVILLON D'HABITATION comprenant : Entrée, cuisine, salle à manger-salon, couloir desservant salle de bains, water-closets, deux chambres. Au sous-sol : garage, cave, atelier. J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 35 Grande Rue | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De La Barbottiere | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue De Rouvray | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Du Tartre | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 06/05/2025 | 5003 Rue Du Moulin A Vent | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 31/01/2025 | 20 Che De La Messe | 122 100 € | 68 m² | 1 796 € |
| 15/11/2024 | 37c Rue De Rouvray | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue De L Eglise | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 08/11/2024 | 54 La Tuilerie | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Borgne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De Rouvray | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 18/07/2024 | 36 Che De La Messe | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 16/07/2024 | 41 Che De La Messe | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 04/12/2023 | 40 Rue Du Tartre | 164 096 € | 92 m² | 1 784 € |