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271 900 €
T6 237 m²
HERSIN COUPIGNY 62530
-19% vs marché
1 147 €/m²

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271 900

Maison • 6 pièces • 237 m²

HERSIN COUPIGNY (62530)
Terrain 824 m²
Jardin
DPE C 125 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial CLEUET et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - HERSIN COUPIGNY (62530) - - - - - - - - - - - Sur 824...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 271 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 458 €
Prix net vendeur 261 442 €
Frais de notaire +19 758 €
Émoluments 2 983 €
Droits & taxes 15 425 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 658 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 658 €
Capital à emprunter 291 658 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 486 €/mois 10 564 €/mois 292 824 € 30 332 € 3,15%
10 ans 2 559 €/mois 7 755 €/mois 307 080 € 44 588 € 3,20%
15 ans 1 851 €/mois 5 609 €/mois 333 180 € 70 688 € 3,30%
20 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 362 160 € 99 668 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
31 284 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an
Charges copro. NR 1 422 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 190 €/an
GLI (2,5%) 782 €/an
Vacance locative 2 606 €/an
Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).