180 550 €
T5
122 m²
HERSBACH
67130
N/A
vs marché
1 480
€/m²
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Créer un compte gratuit180 550 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
TRAVAUX
HERSBACH (67130)
Terrain
706 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
G
332 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
Maison individuelle de 1953 de 122 m² habitables environ sur 7,06 ares de terrain. Elle se compose, sur son premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine neuve ouverte sur un bel esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 775 €
Prix net vendeur
172 775 €
Frais de notaire
+13 676 €
Émoluments
2 133 €
Droits & taxes
10 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 226 €
Capital à emprunter
194 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 677 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 89 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
16 104 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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