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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 117 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 837 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERRY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERRY
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128 996 € | 1 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 HERRY
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129 900 € | 955 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERRY
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129 900 € | 955 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERRY
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129 900 € | 955 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERRY
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129 900 € | 955 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 SANCERGUES
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125 000 € | 828 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCERGUES
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125 000 € | 828 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCERGUES
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125 000 € | 828 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCERGUES
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125 000 € | 828 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCERGUES
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125 000 € | 828 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 HERRY
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HERRY
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118 000 € | 944 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERRY
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118 000 € | 944 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERRY
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118 000 € | 944 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Imp Des Buzaines | 190 500 € | 145 m² | 1 314 € |
| 20/03/2025 | 2 Che Des Renauds | 154 900 € | 144 m² | 1 076 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Des Eglantines | 86 500 € | 140 m² | 618 € |
| 20/09/2024 | 18 Rte De Pouilly Sur Loire | 724 000 € | 150 m² | 4 827 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De Pouilly Sur Loire | 724 000 € | 150 m² | 4 827 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 75 500 € | 108 m² | 699 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Du Gravillon | 98 000 € | 106 m² | 925 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Des Brandelons | 72 000 € | 127 m² | 567 € |