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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
VENDU. Sur la commune d'Herry village bordé par le canal et la Loire (zone non inondable), moins de 10 mn de la charité sur Loire (autoroute A77 et SNCF) : Rare à la vente, belle m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HERRY
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50 400 € | 1 200 € | 42 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 30/07/2025 | 5003 Les Buzaines | 26 000 € | 35 m² | 743 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Camuzats | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 16/12/2024 | 14b Pl Du Champ De Foire | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 26/07/2024 | 5 Imp De L'etang | 30 000 € | 60 m² | 500 € |