Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Dans le bourg d'Herry proche de la mairie et de l'école, cette maison à rénover T3 d'environ 100 m² possède de beaux volumes (nos ref.10379). Au RDC, entrée spacieuse 10 m², séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERRY ↗ +20.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERRY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue Du Bois Des Chataignes | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 24/10/2024 | 8 Lot Du Parc | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Prieure | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 75 500 € | 108 m² | 699 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Grande Piece | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/06/2024 | 12 Pl Du Champ De Foire | 21 000 € | 82 m² | 256 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Du Gravillon | 98 000 € | 106 m² | 925 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Sainte Catherine | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/01/2024 | 99 Rue Du Prieure | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De La Metairie | 15 000 € | 86 m² | 174 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Du Port | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 23/08/2023 | 2 Imp Des Eglantines | 109 999 € | 112 m² | 982 € |
| 07/06/2023 | 10 Lot Du Parc | 114 500 € | 88 m² | 1 301 € |
| 31/03/2023 | 6 Rte De Sancergues | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Perches | 184 000 € | 110 m² | 1 673 € |