50 400 €
T3
56 m²
HERRY
18140
N/A
vs marché
900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
HERRY (18140) • Herry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 627 €
Prix net vendeur
47 773 €
Frais de notaire
+5 063 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 463 €
Capital à emprunter
55 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,67%
7 392 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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