44 800 €
T2
41 m²
HERRY
18140
N/A
vs marché
1 093
€/m²
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Créer un compte gratuit44 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
HERRY (18140)
Construction
2010
Copropriété
25 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Appartement 2 pièces avec jardinet dans résidence servicesHERRY à 8mn de POUILLY SUR LOIRE et 18mn de SANCERRE je vous propose cet appartement 2 pièces de 2012 avec sa terrasse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 536 €
Prix net vendeur
42 264 €
Frais de notaire
+4 668 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 468 €
Capital à emprunter
49 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 49 644 € | 5 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
5 412 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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