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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-ClairEMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - INVESTISSEURS – Appartement en parfait état, faibles charges, vendu loué Montmorency à 2km de Caen, à 200 m de...
750 Rue des Sources 14200 Hérouville-Saint-Clair
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMgdG Actuel
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194 900 € | - |
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#9S3La
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212 000 € | +8,8% |
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#9o7gw
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212 000 € | +8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De La Valeuse | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 23/04/2025 | 930 Bd Des Belles Portes | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 10/04/2025 | 603 Bd Du Val | 158 250 € | 80 m² | 1 978 € |
| 08/04/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 31/03/2025 | 1007 Bd De La Haute Folie | 61 010 € | 53 m² | 1 151 € |
| 26/03/2025 | 702 Bd Des Belles Portes | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |