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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Spécial investisseur.A proximité de toute commodités. Situé sur une commune au nord de Caen Appartement meublé vendu loué avec une belle rentabilité. Loyer: 700 par mois charges co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 47 079 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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96 300 € | 2 140 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 400 € | 2 120 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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95 000 € | 1 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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93 900 € | 2 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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92 000 € | 1 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 HEROUVILLE ST CLAIR
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 1103 Bd De La Haute Folie | 51 400 € | 33 m² | 1 558 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Des Ormes | 420 000 € | 34 m² | 12 353 € |
| 08/04/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 08/04/2025 | 705 Bd De La Paix | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 1007 Bd De La Haute Folie | 61 010 € | 53 m² | 1 151 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/03/2025 | 1012 Bd De La Haute Folie | 89 800 € | 52 m² | 1 727 € |