110 700 €
Bien
57 m²
HEROUVILLE ST CLAIR
14200
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit110 700 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
HEROUVILLE ST CLAIR (14200)
Copropriété
100 lots
DPE
E
311 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Situé à Hérouville -Saint-Clair, un appartement de 3 pièces de 56m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour lumineux, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 271 €
Prix net vendeur
105 429 €
Frais de notaire
+9 057 €
Émoluments
1 487 €
Droits & taxes
6 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 757 €
Capital à emprunter
119 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 120 204 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 29 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 219 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
7 524 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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