Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement comprenant entrée avec placard, wc, cuisine, salle de bains, une chambre, séjour, fenêtres pvc, cave, parking commun, idéal 1ère acquisition ou investisseur. Chauffage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 25 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8mG5 Actuel
|
97 650 € | - |
|
#aQnvh
|
97 650 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
99 900 € | 1 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
85 000 € | 1 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
83 900 € | 1 398 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 1103 Bd De La Haute Folie | 51 400 € | 33 m² | 1 558 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Des Ormes | 420 000 € | 34 m² | 12 353 € |
| 08/04/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 08/04/2025 | 705 Bd De La Paix | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 1007 Bd De La Haute Folie | 61 010 € | 53 m² | 1 151 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/03/2025 | 1012 Bd De La Haute Folie | 89 800 € | 52 m² | 1 727 € |